Off-plan ou ready : arbitrer
Sept pages piliers pour aborder l'immobilier à Dubaï : cadre réglementaire, visa, fiscalité, quartiers et off-plan — avant d'engager vos professionnels.
L'off-plan offre souvent un prix d'entrée différent du ready, au prix d'un calendrier et d'un risque d'exécution. Le ready permet une inspection immédiate mais un ticket parfois plus élevé.
Deux logiques d'achat
Sur plan, les paiements sont échelonnés jusqu'à la remise des clés ; le compte escrow RERA protège les fonds selon le cadre en vigueur. En ready, la transaction ressemble à un achat classique avec transfert DLD.
Points clés
- Lire le SPA, le plan de paiement et les pénalités de retard promoteur.
- Vérifier l'état du bien et les charges en ready.
- Anticiper la revente avant livraison (Oqood / réglementation).
- Comparer le coût total (frais + financement) sur la durée détenue.
Chaque projet a ses spécificités — due diligence obligatoire.
Questions fréquentes
Il encadre les flux selon RERA — lisez les conditions du compte.